梅西轰出惊天无解世界波!球迷膜拜这就是上帝

梅西完成了3粒精彩的进球

梅西在本周刚刚获得了自己职业生涯的第六座金球奖,在周末的比赛上,他就再一次用表现证明了自己获奖是当之无愧。

多位业内人士指出,租赁市场热度季节性很强,“春节潮”和“毕业潮”之后,租赁市场热度减退。第四季度为传统的租赁淡季,租金上涨动力不足,预计短期租金仍为稳中有降趋势,明年春节后可能迎来租赁市场热度小。

一名国奥球员月薪才2万块,这是真实吗?在国脚级球员动辄千万以上的年薪背景下,赵剑非的这番话,的确让人感到不可思议。要知道,大连一方曾经为了留下他们的U19队长,开出过千万的年薪啊!赵剑非,是不是在说假话呢?并不是!虽然“贵为”国奥球员,但是赵剑非在鲁能阵中,是边缘角色。本赛季在联赛中,仅代表鲁能出场了7次,场均7分钟。更重要的一点是,赵剑非现在的合同,应该是没进入一线队之前的。

12月12日晚,在2019-2020赛季中国男子篮球职业联赛(CBA)常规赛第十六轮比赛中,辽宁本钢队(白)主场以111比94战胜上海久事队。

中国证券报记者了解到,品牌中介商和租房商在宣传租房产品服务好、环境佳的同时,租金水涨船高。很多房源被租房品牌公司囤积,装修后价格大幅上扬。即使在淡季,租金也不会让步。便宜房源越来越集中在天通苑、大兴等租房人口密集区。而这些地区群租房现象仍然较为严重。

“二房东也会签合同,但是签的时候就会告知,隔断房可能随时拆除,房东不会承担任何责任。”上述片区租户向中国证券报记者反映,“全北京只有这个地方可以租到1000元左右的房子,对于刚毕业的人来说,虽然没有保障,还是会签下来。”

造成上述现象的原因有多种。一方面,人口流入为主的城市房价高企,购房成本高导致租房人群多。租房需求多叠加租房市场越来越受资本关注,导致租金价格整体高企。正常渠道价格高导致“租不起”,使得群租房屡禁不止。

分城市看,2019年下半年,一线城市中租金环比上涨的商业街占74.1%,环比下跌的商业街占11.1%,14.8%的商业街租金与上期持平。北京10条商业街租金环比全部上涨。其中,南锣鼓巷涨幅最高,达2.64%;在上海的11条商业街中,6条商业街租金环比上涨,2条环比下跌,3条持平。其中,四川北路商业街环比涨幅最高,为3.56%;广州1条商业街租金环比上涨,1条环比下跌,一条持平。其中,上下九步行街环比上涨0.27%;深圳3条商业街租金环比均上涨。其中,东门步行街涨幅最高,达2.48%。

大型中介品牌旗下通常形成了租赁子品牌。比如,链家旗下的自如,我爱我家旗下的相寓等。这些大型房产中介服务商,无论是找房还是签约、缴款、后期维护,都是线上操作。对于线下门店,房屋中介对租房业务的重视度和揽客积极性均不及买卖业务。

诸葛找房指出,大城市租金相比收入较高,租房人员负担较大。但对于房产持有者来说,租售比、租金回报率相比其他城市仍没有竞争力。巨大的房产价值却缺少获取合理回报的渠道,这或许也是当前房地产市场面临的又一大挑战。

以位于北五环外昌平区天通苑地区为例,该片区受大规模大户型回迁房源影响,租房房源充足。该片区大部分房源被整租后,普遍被房东或二房东改造成“群租”房。100平方米左右的三居室,可以被改造成8个房间,人口密度最多可以达到15人以上。但由于隔断房价格不足千元,仍然成为大量“北漂”的租房第一站。这些租户形象地称呼自己为“纸片人”。“早晚高峰被挤成照片,到家也很挤。”

记者走访发现,北京地区租赁市场供给端出现较明显的分化。供给方大致可以分为:房东直租、二房东个人转租、房屋中介转租、品牌化租房公司等。按照上述顺序,中介费和房源价格依次递增。

那么在世界足坛中,2万元的工资(指未进入一线队之前)到底是低还是高呢?针对赵剑非的回答,网友们举了现在大红大紫的曼联格林伍德的例子:他没进一线队之前,周薪是800镑,一个月也就3万余元人民币。由此可见,我们年轻球员的工资,真不低!返回搜狐,查看更多

值得注意的是,近期商业租金小幅下降。中指研究院数据显示,2019年四季度,全国重点城市主要商圈写字楼租金整体水平环比有所下跌,平均租金为4.9元/平方米·天,跌幅为0.67%。从商圈看,租金环比上涨的商圈占38.8%,租金环比下跌的商圈占56.3%,5.0%的商圈租金与上期持平。

也许你觉得不可思议,即使是边缘,也与广大球迷的认知,相反啊!再举一个例子,2018赛季,黄紫昌在江苏苏宁大红大紫,成为了当赛季的中超最佳新人。而那时候,他的月薪仅有9000元。所以,赵剑非的工资,并不低。当然,正如赵剑非所言,每一个俱乐部的情况不一样,未进入一线队之前,年轻球员的工资是有区别的,有时候的确天壤之别。

中国证券报记者近日对北京地区租房市场调查发现,临近年底,各大租房平台房源充足,但租金报价仍然处于高位,并没有出现较为明显的回落。中介和房东只在起租日期和中介费上稍有让步,使得租房总成本略微下降。

梅西的第二粒进球如出一辙,在行进过程中他接球稍作调整,又是在禁区前的区域起脚射门,球再次贴着左侧立柱入网。第3粒进球,梅西是在禁区内接苏亚雷斯回做,不停球直接推射近角的绝对死角,不得不佩服,梅西本场比赛的射门脚感实在太出色了。

即便如此,2019年下半年,国内主要商业街商铺和重点商圈(购物中心)商铺租金整体水平稳中有涨。其中,由全国重点城市100条商业街商铺为样本构成的百大商业街(百街)商铺平均租金为25.9元/平方米·天,环比上涨0.58%;由100个典型购物中心商铺为样本构成的百大购物中心(百MALL)商铺平均租金为27.2元/平方米·天,环比上涨0.44%。

“每个门店只配备1-2位专门做租赁业务的新人,老员工基本都以买卖业务为主,只在客户找上门来时才会捎带做租赁。刚入职一般会从租赁做起,后期会转做买卖。毕竟要考虑成本,租赁业务的中介费与买卖相比,不是一个等级。租房业务以线上营销为主,线下营销效果和成本方面都不好。”某中介门店负责人对中国证券报记者表示。

另一方面,以一线城市为代表的人口流入区,租金回报率相比其他城市普遍偏低,群租房成为房东和二房东提高租金收入的一个途径。上述报告数据显示,一线城市平均租售比为1:636,售租比达53年;二线城市平均租售比为1:580,售租比为46.9年;三四线城市虽然房价相对较低,但租赁市场需求更加薄弱,租售比略低于二线城市,为1:556。一线城市租金与房价差距最大。一线城市中,北京、深圳房价高企,租售比最低,租金回报率均为1.8%。

诸葛找房发布的《全国重点50城租金收入比调查研究报告》指出,2019年上半年,北京、上海、深圳三个城市整租一居室租金收入比分别为89.5%、82.5%、78.1%,与2018年相比均有所下降,但租金收入比仍维持高位。合租租金收入比分别为46.2%,43%,37.6%,与上期相比微降。即使选择合租的模式,在北上深租房成本也达到收入的30%以上。

在今天训练开始之前,国奥小将赵剑非接受了媒体的采访。有一个话题,颇能引起大家的关注来:“我觉得我的工资就不高,可能一个月就2万块钱,或者不到2万。所以说,我觉得并没有像外界所说的,年轻球员有很高的收入,也要看每个俱乐部不一样吧……”

辽宁队(白)郭艾伦在比赛中。于海洋摄

“起租时间让步以及中介的折扣力度,这在租赁旺季是不可能的。公司旗下品牌租金由系统统一定价,不能修改。淡季会通过领取优惠券的方式变相降价。如果真的遇到砍价客户,只能在中介费上打折。”该中介人员对中国证券报记者表示。

以北三环某片区租赁市场为例,由于目前处于租房淡季,“买方”市场现象较明显。有找房租户想在附近找一居室,起租时间要求到2020年1月中旬。中介人员按照要求,找到了多处待租房源供租户挑选,最后租户选中了该中介旗下一套品牌公寓。该公寓系统起租时间为2020年12月31日。在价格不妥协的情况下,经过双方谈判,中介费做了8折让步,起租时间让了10天。

在梅西进球后,看台上球迷都举起双臂做出膜拜的动作,并高呼“梅西,梅西”。还有球迷亮出了他的球衣,球衣上的名字是“DI0S MESSI”,也就是“上帝梅西”。

对阵马略卡,梅西完成了帽子戏法,而且进球都非常精彩。第17分钟,梅西轰出了无解的世界波,在禁区前接球后,他转身拨球起脚射门,此球速度、角度都堪称完美,直挂球门10分角。

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